ご相談、査定から、売却、引渡しまでの流れ

売却の流れ

1.ご売却の相談

ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。できる限りのお手伝いをさせていただきます。

2.調査・査定

現地へ実際に訪れて室内・日照・眺望等の状況も詳細に拝見し、権利関係や売り出し事例・成約事例の調査を行います。

3.売却価格決定

価格や条件により、ここで仲介とするか弊社買取とするかの方法を選んでいただけます。売却仲介を依頼する時は「媒介契約」を結びます。
弊社買取の場合は「売買契約」となります。

4.売却活動

ハトマークサイト、レインズに登録し、売却活動を行います。
[ハトマークサイト、レインズについてはこちら]

5.購入者決定、売買契約

売主様と買主様が売買条件で合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。仲介手数料が必要です。
(物件の価格により異なります)

6.引渡しの準備

買主様に引渡しをするまでの様々な準備について、ご案内いたします。

7.引渡し、残代金決済

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

よくあるご質問

物件の査定は無料ですか?

はい、無料で査定させていただきます。お気軽にご依頼ください。
[詳しくはこちら]

物件の買い手がつかなかった場合はどうなるのですか?

販売の期間は3か月となりますが、その後更新していくことで継続ができます。条件について相談させていただくこともあります。詳しくはご相談の際に説明させていただきます。

あらかじめ用意しておくとよいもの

売却をお考えの物件の評価証明書があるといいですが、取得に少々の手間がかかるため、固定資産税の納付書のコピーなど、物件の詳細がわかるものをご用意いただいておくと査定等がスムーズに進められます。
納付書のコピーの際、不必要な部分は隠していただいて構いません。

売却サイトについて

ハトマークサイト

全国47都道府県の物件情報を網羅している、全宅連が運営する物件検索サイトです。
[ハトマークサイトはこちら]

ハトマーク

レインズ

レインズとは、国土交通大臣が指定した不動産流通機構です。
ネットワークを通じて他の不動産業者に提供することで買い手を探し、不動産流通の円滑化を促進しています。
不動産の購入・売却を考えている全国の業者顧客に安心できる情報を提供するべく作られたシステムです。